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｜直得室內設計｜
房屋種類
預售屋
尚未開始建造或是正在建造中，
通常建商會以樣品屋或是模型等去呈現房屋的樣貌
預售屋採取一期一期繳納的方式，
對於手邊資金不充裕的人來說是一大優點，
但由於看不到實際的成品風險也較高，
建議可以多做點功課或是多打聽建商過去建案品質好壞
毛胚屋
房屋只有灌漿完成但是外牆及室內都還沒有貼磁磚或裝鐵窗等等，
僅完成初步的水泥磚牆隔間，
毛胚交屋通常會出現在大坪數、豪宅，
購屋人可依據自己喜好風格在施作不需要再拆除隔間
中古屋
屋齡在五年以上，
而且之前有人已經居住過的房子，
房子跟人一樣年齡越大越容易有問題，
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電箱的檢查
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水管是否生鏽或堵塞
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房屋是否有漏水、壁癌
中古屋的問題較多也需要更多的時間去做功課，
若要裝修該解決的問題一定不能忽略
老屋
包含水電、建材等基礎工程要做為優先考量，
基礎工程完成後再來考慮裝潢，
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牆面油漆或壁紙有沒有變色或脫落
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磁磚是否有翹起或變形澎賬
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漏水部分優先處理
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是否使用天然氣
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檢查是否有木作蛀蟲
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迴路配電問題
⭕️優點
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價格比預售屋及新成屋實惠
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屋況可視查
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可以事先了解附近環境
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若為舊公寓坪數較實在
❌缺點
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超過二十年屋齡維修費較高
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簽約到交屋的時間較預售屋短，現有資金需求度高
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注意違建坪數，像是陽台外推、頂樓加蓋等等
施工前
實品屋
實品屋主打一卡皮箱就能入住，
但是不是看到的都是你的，
必須跟建商確認是否有附加，
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水電管線是否更換過
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建材用料是否確實
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插座量是否充足
施工前
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