​|直得室內設計|
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​房屋種類

​預售屋

​尚未開始建造或是正在建造中,

通常建商會以樣品屋或是模型等去呈現房屋的樣貌

預售屋採取一期一期繳納的方式,

對於手邊資金不充裕的人來說是一大優點,

但由於看不到實際的成品風險也較高,

​建議可以多做點功課或是多打聽建商過去建案品質好壞

b2客廳現況.JPG

​施工前

​毛胚屋

房屋只有灌漿完成但是外牆及室內都還沒有貼磁磚或裝鐵窗等等,

僅完成初步的水泥磚牆隔間,

毛胚交屋通常會出現在大坪數、豪宅,

購屋人可依據自己喜好風格在施作不需要再拆除隔間

新成屋

屋齡在兩年以內的都算是新成屋,

但是無法像預售屋一樣自行變更格局

DSC00134.JPG

​施工前

中古屋

屋齡在五年以上,

而且之前有人已經居住過的房子,

房子跟人一樣年齡越大越容易有問題,

  • 電箱的檢查

  • 水管是否生鏽或堵塞

  • ​房屋是否有漏水、壁癌​

 

中古屋的問題較多也需要更多的時間去做功課,

若要裝修該解決的問題一定不能忽略

老屋

包含水電、建材等基礎工程要做為優先考量,

基礎工程完成後再來考慮裝潢,

  • 牆面油漆或壁紙有沒有變色或脫落

  • 磁磚是否有翹起或變形澎賬

  • 漏水部分優先處理

  • 是否使用天然氣

  • ​檢查是否有木作蛀蟲

  • 迴路配電問題

⭕️優點

  1. 價格比預售屋及新成屋實惠

  2. 屋況可視查

  3. 可以事先了解附近環境

  4. 若為舊公寓坪數較實在

缺點

  1. 超過二十年屋齡維修費較高

  2. 簽約到交屋的時間較預售屋短,現有資金需求度高

  3. 注意違建坪數,像是陽台外推、頂樓加蓋等等

​施工前

實品屋

實品屋主打一卡皮箱就能入住,

但是不是看到的都是你的,

必須跟建商確認是否有附加,

  • 水電管線是否更換過

  • 建材用料是否確實

  • ​插座量是否充足

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​施工前