重點一 / 漏水問題

 

Ｑ：房屋有潮濕和壁癌問題可以解決嗎？

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Ａ：找出漏水的原因才能治根本！

       地板、牆壁是檢查的重點，

       例如：地板有沒有翹起來？壁面油漆是否剝落？

       建議可以先跟我們預約時間，

       討論過後直接到現場勘查屋況喔！

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重點二 / 格局問題

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​Ｑ：老屋整修時格局都不要動？還是全拆除？

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Ａ：格局的拆除主要是看屋主需求，

       像是家中成員或是有使用上特別的需求，

       都可以事先跟我們討論後再去做規劃。

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Ｑ：狹長屋形如何規劃，才能讓採光比較好呢？

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​Ａ：有些老屋只有前後採光兩側沒有開窗，

      也就是過去所謂的街屋，

      而這類的房子在改造時，

      必須考慮讓平常在家中待得最久的主空間擁有良好的採光，

      讓其次要的空間放在採光比較不好的位置，

      也可以運用大片開窗，

      或玻璃拉門、隔屏，

      將光線引入的廊道中，

      也可以改善光線不足的問題。

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Ｑ：要怎麼讓空氣流通呢？

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Ａ：最常見的方式是在門上加設氣窗，

      讓空氣可以對流也能保持良好的通風喔！

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重點三 / 防蟲問題

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Ｑ：如何預防白蟻？

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Ａ：翻修時盡量選擇可以防蟲的建材，

      減少木作的使用，

      室內保持乾燥、通風、透光的環境。

 

 

重點四 / 預算 
 

Ｑ：那麼老屋翻修預算該怎麼抓呢？

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​Ａ：3～8年的新古屋 ｜2～3萬/坪的預算|

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      新古屋因為屋齡新，

      也沒有漏水問題，

      所以整修時可以省去基礎工程重新施作的步驟，

      相對地預算金額就能更充裕的花在室內裝潢上面。

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      10～15年中古屋 ｜4～6萬/坪的預算｜

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      大部分的老屋翻修都是是這個類型，

      房子老了開始出現漏水問題，

      或是家中成員有變化房間數不夠，

      收納空間太少等等問題，

      基於以上這些狀況，

      房子的格局勢必要打掉重練，

      才能重新規劃出新的生活起居空間及動線 。

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      20～30年老屋 ｜6～８萬/坪的預算｜

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     通常這種老屋防水抓漏就是一項大工程，

     光這個部分可能就要佔去一大部分的裝修預算，

     再加上所有水電管線的重新配置、隔間的變動等等，

     該花的地方絕對不能省！

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