​|直得室內設計|
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​自地自建常見問題

隨著規劃、施工、資金到相關法規,

買地蓋房充滿著各種問題,

只要事先做好功課找對設計師,

住在一棟自己夢想中的房子一點也不難!

​那麼該注意哪些問題呢?

​直得也幫大家整理出了幾個重點
 

Q:什麼是「自地自建」?

A:自地自建就是自己蓋自己的房子,

      從外觀到內部都可以依造自己喜歡的樣子去設計、規劃,

      透過專業的團隊去評估以及控制預算,

      可以用相同的花費創造出更好的居住品質,

      輕輕鬆鬆就能打造一個自己夢想中的房子

​​

 

Q:自地自建一坪要多少?

A:由於每個案件的需求不同,

      加上使用的材料不同品質也會有所不同,

      會影響自地自建成本支出的原因很多,

      像是:

      ✅使用需求的不同以及家庭人數的多寡

      ✅房屋所在的地方不同價格有會有所差異

      ✅建築結構系統挑選(安全性優相對建築成本也會較高)

      以上零零總總加起來之後,

      除以房子的坪數才會得到單價,

      我們也明白每個業主都有預算限制,

      所以可以先附上平面圖由我們專業的團隊幫您評估

​​

Q:找設計師洽談、簽約到完工的流程是什麼?
 

A:自地自建的流程依不同土地及需求而有個別差異,

      最好的方式是透過經驗豐富的專業團隊依照實際情形評估。

​​

 

建築設計階段 

  1. 土地資料調查

  2. 空間需求、預算估價

  3. 繪製平面、立面、剖面圖,與建築師討論修改

  4. 建築定案

  5. 繪製建築申請執照圖、發包圖

  6. 營造施工預算編列

  7. 營建需求與預算符合,準備發包及請領建築執照

 

執照申請階段

  1. 拆除執照申請

  2. 建造執照申請

  3. 建築執照審查

  4. 水、電、消防、電信審查(四大管線)

  5. 四大管線審查通過,申報開工

營照工程階段(點我)

  1. 營造廠依據建築師發包設計圖、設計報價

  2. 施工期間設計師工地監造

  3. 施工期間配合建管單位工地勘驗

  4. 工地完工驗收(同時請領使用執照)

使用執照階段(點我)

  1. 備齊申請書圖文件

  2. 審查單位-各縣市政府使用管理課

  3. 審查通過後,領取使用執照

  4. 委託申請水電、門牌保存登記

室內設計階段

​​設計流程請點這

收費標準請點這

​​完工交屋

​將房屋美美的將給業主

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